57 Rue VIEUX VERGER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 82,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375988612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
76043375988612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 100 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 635 643 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 824 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 761 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 478 052 $ Poids 59 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 952 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 513 322 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1000 m · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 946 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 899 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 794 $ Poids 38 % |
| 7 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 896 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 697 $ Poids 35 % |
| 8 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 209 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 480 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 497 986 $ Poids 22 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 133 673 $ Poids 20 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 957 $ Poids 19 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 473 869 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.