9 Rue MCINTOSH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 129 m² · constr. 1996 · terrain 3 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375994558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
76043375994558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 653 607 $ Poids 46 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 522 556 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 951 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 642 446 $ Poids 43 % |
| 4 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 553 636 $ Poids 41 % |
| 5 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 460 $ Poids 37 % |
| 6 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 943 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 697 037 $ Poids 37 % |
| 7 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 541 290 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 571 075 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 234 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 134 $ Poids 25 % |
| 10 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 936 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 589 469 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +57 954 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 599 795 $ Poids 20 % |
| 12 | 114, rue Urbain, Lachute 2024-08-27 · 933 m · Vendu 120 884 $ (1 079 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 031 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 158 320 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.