20 Rue MCINTOSH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 84,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375996558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
76043375996558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 198 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 602 362 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 455 622 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 906 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 464 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 874 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 171 $ Poids 45 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 487 422 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 446 $ Poids 37 % |
| 7 | 322, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-01-24 · 934 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 909 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 349 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 477 641 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +6 986 $ | 131 029 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 447 955 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 514 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 474 089 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.