34 Rue MCINTOSH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 101,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375997908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
76043375997908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 214 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 654 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 962 m · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 143 221 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 950 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 494 602 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 895 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 503 057 $ Poids 37 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 529 506 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 576 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 509 801 $ Poids 36 % |
| 7 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 233 067 $ Poids 35 % |
| 8 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 624 315 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 489 146 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 510 372 $ Poids 31 % |
| 11 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 487 578 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 673 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 567 292 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.