Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
260 800 $
Autre · constr. 1992 · terrain 24 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 024,9 m²
Frontage
216,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 55 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376000545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
76043376000545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 46 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 433 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 596 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 262 $ | 640 033 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 311 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 647 483 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 122 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 432 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 502 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 700 448 $ Poids 54 % |
| 6 | 5-5A, Place de la Clairière, Brownsburg-Chatham 2026-07-10 · 755 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 768 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 704 $ Poids 50 % |
| 8 | 12-12A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-06-16 · 882 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 49 % |
| 9 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 141 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 465 741 $ Poids 49 % |
| 10 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 891 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 222 610 $ Poids 48 % |
| 11 | 10-10A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 894 m · Vendu 495 000 $ (5 020 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 596 $ Poids 48 % |
| 12 | 9-9A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-02-19 · 852 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 023 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.