171 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 175,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 335 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376006873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
76043376006873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 341 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 723 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 828 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 445 027 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 650 758 $ Poids 34 % |
| 4 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 604 989 $ Poids 21 % |
| 5 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 529 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 762 533 $ Poids 19 % |
| 6 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 280 $ Poids 19 % |
| 7 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −57 992 $ | 757 531 $ Poids 17 % |
| 8 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 315 735 $ Poids 5 % |
| 9 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 807 322 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.