175 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376017191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
76043376017191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 230 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 243 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +71 569 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 689 498 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 638 152 $ Poids 28 % |
| 4 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 951 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 567 458 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 332 617 $ Poids 19 % |
| 6 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 794 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 497 142 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 657 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 146 237 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 150 066 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 590 632 $ Poids 15 % |
| 10 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 662 442 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 534 010 $ Poids 14 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 624 625 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.