205 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 12 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 611,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376019145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
76043376019145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 5 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 042 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 789 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 617 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 474 376 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 964 $ Poids 32 % |
| 6 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 954 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 509 678 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 410 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 796 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 450 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 634 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 141 414 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −600 $ | 137 355 $ Poids 17 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 457 664 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.