53 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376021931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
76043376021931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 669 561 $ Poids 57 % |
| 2 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 857 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 256 351 $ Poids 49 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 657 929 $ Poids 31 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 694 305 $ Poids 27 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 554 380 $ Poids 25 % |
| 6 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 790 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 595 735 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 347 139 $ Poids 22 % |
| 8 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 519 708 $ Poids 18 % |
| 9 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 524 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 668 565 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 573 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 618 106 $ Poids 17 % |
| 11 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 959 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 922 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 152 548 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.