192 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 85,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 242 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376028504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
76043376028504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 805 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 143 $ Poids 66 % |
| 2 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 652 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 723 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 467 709 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 856 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 411 510 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 863 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 415 876 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 459 232 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 736 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 478 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 872 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 431 595 $ Poids 46 % |
| 9 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 889 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 491 343 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 607 295 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 473 551 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 474 936 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.