41 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 169 m² · constr. 2007 · terrain 18 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,6 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 456 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376030584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
76043376030584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 806 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 713 117 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 596 192 $ Poids 46 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −54 367 $ | 746 860 $ Poids 42 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 437 779 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 642 698 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 912 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 773 087 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 603 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 752 916 $ Poids 21 % |
| 8 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 565 $ Poids 20 % |
| 9 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 600 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −45 690 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 483 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 546 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 628 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.