46 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 150,6 m² · constr. 2001 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376031349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
76043376031349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 694 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 651 960 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 709 937 $ Poids 52 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 688 270 $ Poids 31 % |
| 4 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 556 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 700 305 $ Poids 27 % |
| 5 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −51 656 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 555 230 $ Poids 23 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 708 521 $ Poids 21 % |
| 7 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 288 722 $ Poids 19 % |
| 8 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 725 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 636 366 $ Poids 17 % |
| 9 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 370 $ Poids 15 % |
| 10 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 601 476 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 522 149 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.