40 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 191,2 m² · constr. 2006 · terrain 14 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 750 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376041660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
76043376041660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 842 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +69 313 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 758 170 $ Poids 46 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 462 533 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 930 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 677 775 $ Poids 41 % |
| 4 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 634 267 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge −57 992 $ | 792 061 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 833 502 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 576 137 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.