36 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 130,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376060923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
76043376060923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 729 $ Poids 52 % |
| 2 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 263 342 $ Poids 37 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 677 759 $ Poids 31 % |
| 4 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 505 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 612 340 $ Poids 29 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 571 089 $ Poids 26 % |
| 6 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 715 693 $ Poids 25 % |
| 7 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 127 $ Poids 20 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 557 442 $ Poids 18 % |
| 9 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 691 $ Poids 17 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 928 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 685 061 $ Poids 15 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 771 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 532 217 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 879 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 156 437 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.