37 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 113,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376061540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
76043376061540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 248 323 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 351 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 734 250 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 300 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 989 $ Poids 39 % |
| 5 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −10 124 $ | 707 670 $ Poids 34 % |
| 6 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 730 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 593 442 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 570 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 566 243 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 631 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 611 474 $ Poids 26 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 487 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 833 $ Poids 24 % |
| 10 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 568 803 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 276 $ Poids 22 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 677 251 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.