41 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 270,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 520 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376061604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
773 300 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
76043376061604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 879 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −47 181 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 735 467 $ Poids 41 % |
| 2 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 430 $ Poids 27 % |
| 3 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 946 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 283 $ Poids 27 % |
| 4 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 953 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 910 956 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 585 128 $ Poids 14 % |
| 6 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 910 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.