49 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 154,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376062443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
76043376062443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 950 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 719 338 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 811 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 773 964 $ Poids 42 % |
| 3 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 421 387 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 698 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −46 978 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 777 $ Poids 30 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 754 400 $ Poids 30 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 605 354 $ Poids 24 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 866 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 166 $ Poids 22 % |
| 8 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 807 $ Poids 20 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 421 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 688 239 $ Poids 18 % |
| 10 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 767 503 $ Poids 16 % |
| 11 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 449 $ Poids 15 % |
| 12 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +67 995 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 647 996 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.