61 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 311,7 m² · constr. 2021 · terrain 10 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 739 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 000 $
Rôle antérieur 543 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376064294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
922 600 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
76043376064294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 766 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 797 698 $ Poids 67 % |
| 2 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 983 m · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 914 $ Poids 46 % |
| 3 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 904 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 752 $ Poids 19 % |
| 4 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 866 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +96 235 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 987 126 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 625 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 374 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +84 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 730 204 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +91 382 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 560 934 $ Poids 3 % |
| 9 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 005 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.