65 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 111,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376064714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
76043376064714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 757 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 245 908 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 680 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 723 591 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 945 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 558 $ Poids 39 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 862 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 584 869 $ Poids 31 % |
| 5 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 503 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 496 743 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 905 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 558 798 $ Poids 24 % |
| 8 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 345 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 602 882 $ Poids 23 % |
| 9 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 697 012 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 957 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 606 234 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 475 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 153 309 $ Poids 20 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 901 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 521 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.