115 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 147,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 739,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 39 600 $ +1567.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376066517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
76043376066517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 904 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 721 470 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 773 609 $ Poids 35 % |
| 3 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 948 $ Poids 29 % |
| 4 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 454 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 686 741 $ Poids 22 % |
| 5 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 994 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 713 $ Poids 20 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 757 127 $ Poids 13 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 232 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 646 180 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.