40 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 109 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376070278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
76043376070278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 319 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 683 318 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +20 782 $ | 242 600 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 769 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 516 419 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 941 $ Poids 45 % |
| 5 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 803 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 553 113 $ Poids 35 % |
| 6 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −50 618 $ | 653 216 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 588 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 530 194 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 659 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 587 780 $ Poids 28 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 442 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 567 966 $ Poids 20 % |
| 10 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 957 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 053 $ Poids 20 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 815 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 495 721 $ Poids 19 % |
| 12 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 525 765 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.