44 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 124 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 346 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376071506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
76043376071506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 258 788 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 855 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 718 335 $ Poids 41 % |
| 3 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 370 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 636 153 $ Poids 31 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 742 605 $ Poids 26 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 996 $ Poids 24 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 594 575 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 738 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 634 180 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 084 $ Poids 18 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 546 362 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 746 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −620 $ | 161 486 $ Poids 16 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 853 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 214 $ Poids 16 % |
| 12 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 472 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.