48 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 126,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376072535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
76043376072535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 947 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 261 102 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 684 791 $ Poids 42 % |
| 3 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 318 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 608 267 $ Poids 31 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 673 183 $ Poids 22 % |
| 5 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 709 090 $ Poids 22 % |
| 6 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 566 819 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 695 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 664 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 155 292 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 810 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 627 827 $ Poids 16 % |
| 10 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 880 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 528 367 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 550 996 $ Poids 14 % |
| 12 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 458 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.