66 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 122,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376073442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
76043376073442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 882 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 257 379 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 948 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 705 264 $ Poids 37 % |
| 3 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 293 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 624 893 $ Poids 31 % |
| 4 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −16 873 $ | 728 233 $ Poids 22 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 693 522 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 584 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 158 867 $ Poids 18 % |
| 7 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 583 261 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 877 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 631 123 $ Poids 17 % |
| 9 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 494 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 816 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 581 739 $ Poids 17 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 902 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 527 732 $ Poids 16 % |
| 12 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 543 541 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.