69 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 153 m² · constr. 2011 · terrain 4 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376074164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
76043376074164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 977 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 083 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 748 130 $ Poids 36 % |
| 3 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 987 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 419 938 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 539 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −49 215 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 627 665 $ Poids 31 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 726 169 $ Poids 22 % |
| 6 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 974 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 667 $ Poids 20 % |
| 7 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 313 $ Poids 20 % |
| 8 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 301 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 666 237 $ Poids 19 % |
| 9 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 579 655 $ Poids 17 % |
| 10 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 723 $ Poids 15 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 741 063 $ Poids 12 % |
| 12 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +65 115 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 625 954 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.