73 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 107,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376074595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
76043376074595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 816 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 241 782 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 678 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 713 574 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 748 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 935 m · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 576 642 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 676 m · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 536 229 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 965 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 360 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2024-10-22 · 933 m · Vendu 432 000 $ (4 404 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 551 931 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 435 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue des Bois-Francs, Brownsburg-Chatham 2024-08-09 · 991 m · Vendu 455 000 $ (4 367 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 597 282 $ Poids 22 % |
| 11 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −10 124 $ | 687 945 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 918 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.