69 Rue VIEUX VERGER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 147,5 m² · constr. 2015 · terrain 54 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 328,2 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376081566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
76043376081566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 694 007 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 942 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 748 083 $ Poids 43 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 728 571 $ Poids 27 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 137 $ Poids 24 % |
| 5 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 307 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 665 255 $ Poids 23 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 740 300 $ Poids 19 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 098 $ Poids 19 % |
| 8 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 624 722 $ Poids 14 % |
| 9 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 277 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 593 714 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 442 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 518 027 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.