74 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 144 m² · constr. 2013 · terrain 4 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376083285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
76043376083285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 679 379 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 733 280 $ Poids 41 % |
| 3 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 205 m · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 652 176 $ Poids 25 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −45 746 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 713 624 $ Poids 19 % |
| 5 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 371 $ Poids 18 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 218 $ Poids 17 % |
| 7 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 527 $ Poids 17 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 724 792 $ Poids 16 % |
| 9 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 611 496 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 586 661 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, Avenue de la Providence, Lachute 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 084 $/m²) 145,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 513 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.