78 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 350,4 m² · constr. 2016 · terrain 9 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 523,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 000 $
Rôle antérieur 647 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376083987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
925 500 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
76043376083987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 822 839 $ Poids 45 % |
| 2 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 037 $ Poids 30 % |
| 3 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +84 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 735 736 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +97 171 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 664 048 $ Poids 4 % |
| 5 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +151 328 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 024 844 $ Poids 3 % |
| 6 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 221 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 568 302 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.