81 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 201 m² · constr. 2022 · terrain 11 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 605 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 408 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376085391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
76043376085391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 965 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 473 461 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 409 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 744 639 $ Poids 50 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 705 742 $ Poids 18 % |
| 4 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 338 $ Poids 12 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +79 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 606 $ Poids 12 % |
| 6 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 849 844 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 478 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.