109 Rue POMMETIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 218,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 328,9 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 396 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376087390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
76043376087390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 800 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 492 752 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 408 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 777 534 $ Poids 37 % |
| 3 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 372 $ Poids 18 % |
| 4 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −41 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 493 $ Poids 12 % |
| 5 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 861 112 $ Poids 11 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 741 329 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 032 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 533 731 $ Poids 5 % |
| 9 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 437 $ Poids 4 % |
| 10 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 878 692 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.