9 Rue TOURNESOLS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 4 295 $/m² · 84,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 166 m²
Frontage
90 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376109789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
76043376109789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 396 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 431 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 386 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 633 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 357 951 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 336 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 492 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 456 609 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 484 $ Poids 43 % |
| 8 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 919 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 477 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 141 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 527 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 567 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 485 101 $ Poids 39 % |
| 12 | 8 - 8A, rue de la Tourbière, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 193 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.