225 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 139,4 m² · constr. 1985 · terrain 23 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 630,8 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376110489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
76043376110489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 660 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −43 949 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 592 596 $ Poids 58 % |
| 2 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 969 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 368 $ Poids 28 % |
| 4 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 968 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 632 781 $ Poids 19 % |
| 5 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 612 049 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 627 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 158 052 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 333 969 $ Poids 8 % |
| 8 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 535 008 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.