325 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 114,5 m² · constr. 1994 · terrain 61 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 390,3 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376118372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
76043376118372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 875 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 230 634 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 368 029 $ Poids 17 % |
| 3 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 511 462 $ Poids 16 % |
| 4 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 470 222 $ Poids 14 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 582 938 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 144 557 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −3 381 $ | 182 782 $ Poids 13 % |
| 8 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 529 408 $ Poids 9 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 557 987 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 652 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 366 174 $ Poids 7 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 871 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.