5 Rue TOURNESOLS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 125,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,8 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376119647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
76043376119647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 211 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 531 939 $ Poids 47 % |
| 2 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −16 407 $ | 221 713 $ Poids 46 % |
| 3 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 491 549 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 353 434 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 985 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 455 477 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 177 921 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 150 356 $ Poids 10 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 581 218 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −46 892 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 579 617 $ Poids 4 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 457 291 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.