301 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,4 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376125639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76043376125639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 657 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −21 876 $ | 195 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 88 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 299 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 873 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 157 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 244 $ Poids 48 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 128 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 513 017 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 483 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 187 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 255 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 640 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 242 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 539 217 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 489 320 $ Poids 23 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 449 605 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.