3 Rue TOURNESOLS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 48,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 63 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376129299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
76043376129299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 27 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 849 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 186 069 $ Poids 2 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −59 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 570 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −66 498 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 275 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −48 666 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −65 819 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 275 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.