349 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,9 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376129727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
76043376129727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 418 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 280 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 409 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 478 304 $ Poids 57 % |
| 6 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 539 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 401 383 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 985 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 801 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 447 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 505 915 $ Poids 38 % |
| 11 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −17 501 $ | 187 312 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 570 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.