230 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 238,6 m² · constr. 2018 · terrain 8 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 855,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376130545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
76043376130545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 340 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +62 555 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 515 387 $ Poids 39 % |
| 2 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 186 $ Poids 28 % |
| 3 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 951 m · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 893 $ Poids 23 % |
| 4 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 338 m · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −58 449 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 569 $ Poids 21 % |
| 5 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 830 m · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 872 636 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 990 m · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +98 086 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 796 842 $ Poids 16 % |
| 7 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 721 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −81 912 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 707 586 $ Poids 14 % |
| 8 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 772 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +172 954 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 903 662 $ Poids 13 % |
| 9 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 299 137 $ Poids 7 % |
| 10 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 691 $ Poids 5 % |
| 11 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 708 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 870 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.