2 Rue FORESTIERS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 107,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 15 700 $ +2438.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376130590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
76043376130590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 254 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 241 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 493 920 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 490 945 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 720 260 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 698 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 496 439 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 226 $ Poids 32 % |
| 7 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 568 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +57 494 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 570 896 $ Poids 30 % |
| 8 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 581 899 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 556 787 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 558 173 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 565 487 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 582 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 594 686 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.