238 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 108,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376131437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
76043376131437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 320 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 207 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 661 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 236 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 055 $ Poids 29 % |
| 5 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 446 840 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 417 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 964 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 988 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 350 $ Poids 25 % |
| 9 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 508 127 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 479 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 141 089 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 758 $ Poids 19 % |
| 12 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 544 092 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.