253 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 108,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376133216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
76043376133216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 463 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 225 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 891 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 337 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 466 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 518 231 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 205 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 591 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 635 398 $ Poids 22 % |
| 8 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 515 495 $ Poids 20 % |
| 9 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 880 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 990 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 617 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 141 143 $ Poids 18 % |
| 12 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 544 309 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.