257 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 303 m² · constr. 1992 · terrain 3 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,5 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376133609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
76043376133609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 4 m · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 996 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 688 871 $ Poids 55 % |
| 3 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 647 937 $ Poids 15 % |
| 4 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +83 319 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 552 871 $ Poids 12 % |
| 5 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 71 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 540 337 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +83 850 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 873 966 $ Poids 8 % |
| 7 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 330 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 789 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.