312 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 116,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 286 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376136019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
76043376136019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 767 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 251 543 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 898 m · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 151 384 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 394 160 $ Poids 14 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 903 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 638 066 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 904 $ Poids 12 % |
| 7 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 593 121 $ Poids 11 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 200 706 $ Poids 11 % |
| 9 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +69 025 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 717 204 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 668 755 $ Poids 7 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 515 474 $ Poids 6 % |
| 12 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 909 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.