4 Rue COTEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 86,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376136548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
76043376136548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 64 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 42 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 17 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 243 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 115 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 86 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 138 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 509 509 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 460 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 129 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 845 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 166 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 054 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 99 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 624 $ Poids 34 % |
| 12 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 628 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.