318 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 66,9 m² · constr. 1983 · terrain 6 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 687,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 108 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376137366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
76043376137366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 626 $ Poids 51 % |
| 2 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 324 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 359 878 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 65 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 871 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 041 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 100 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 429 $ Poids 17 % |
| 6 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 195 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −52 070 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 409 963 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 120 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −51 077 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 869 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 239 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −49 693 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 440 351 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 173 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −51 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 557 $ Poids 10 % |
| 10 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 529 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −51 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 701 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −51 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 087 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.