330 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 115,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376138243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76043376138243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 915 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 233 036 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 371 785 $ Poids 19 % |
| 3 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 515 815 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 588 775 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 145 262 $ Poids 14 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 474 486 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 184 680 $ Poids 14 % |
| 8 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 560 810 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 659 573 $ Poids 8 % |
| 10 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 369 718 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 607 882 $ Poids 5 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 478 151 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.