6 Rue LUCERNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 165,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376139711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
76043376139711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 539 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 385 036 $ Poids 73 % |
| 2 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 242 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 595 725 $ Poids 65 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 649 664 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 925 $ Poids 18 % |
| 5 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 381 737 $ Poids 11 % |
| 6 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 654 190 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 284 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.