278 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 78,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 100 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376144325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
76043376144325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 27 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 265 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 389 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 235 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 139 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 441 693 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 811 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 134 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 470 791 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 077 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 890 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 276 $ Poids 36 % |
| 11 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 248 436 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 387 154 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.