17 Rue DOMAINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 102,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 14 800 $ +2762.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376148459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
76043376148459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 482 186 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 201 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 479 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 993 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 236 852 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 484 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 322 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 557 065 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 503 044 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 553 055 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 544 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 545 885 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 311 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 581 417 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 528 145 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 705 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.